建于2003年的电梯商品房，地处上海内环，拆迁款超千万元……近日，位于上海市虹口区的虹宸易居小区的动迁音问引起了采集眷注。
公开贵寓表露，虹宸易居由上海宝宸诞生发展有限公司于2003年开垦并寄托，共建有2栋住宅楼，可入住121户住户，楼层最高16层，位于虹口区提篮桥地铁站北侧，紧靠新建的地铁19号线。小区地处北外滩，周边商圈配套王人全，可步碾儿至黄浦江边，地舆位置优胜。
10月25日下昼，海报新闻记者来到了虹宸易居小区进行实地访问。记者在小区隔壁看到，好多商铺都打出了行将搬迁的甩卖文书，有的商铺仍是空置，门头挂上了珍爱标红色征收口号。小区门口，有房地产中介支起摊位，摊位前的白板上写着其他小区的房源租售信息，还有搬家公司的车辆停在门口，有工东说念主正往车上搬运产品。
虹宸易居小区
此外，小区隔壁的好多地块也已处于施工情状。放眼望去，虹宸易居小区的两栋住宅楼险些无其他建筑物隐敝，绿白色的外墙也还比较新。与以往大批“老破小”旧调动迁房比拟，才建成20年便要动迁亦然虹宸易居小区这次引起眷注的原因之一。
提供如期签约奖，每证可获190万至200多万元奖励费
据逐日经济新闻报说念，虹口区政府官网于旧年10月26日至11月24日公示了《上海市虹口区北外滩地区适度性详确计划hk320街坊局部调度》公众见解处理冷漠，其中一项是，将虹宸易居地点的hk320-02地块性质由Rr3变为了X（三类住宅用地变为城市发展备用地），地块面积从3020泛泛米减少至2160泛泛米。独揽的hk320-01地块为商务办公用地和买卖就业业用地。
在虹宸易居小区内的公示栏及各单位门口，张贴了好多与征收相关的文献与文书。据小区内张贴的《东余杭路公阶梯交叉口改建工程房屋征收与抵偿决策》，房屋征收的标的为东余杭路公阶梯交叉口改建工程诞生需要，征收主体为上海市虹口区东说念主民政府，征收部门为上海市虹口区住房保险和房屋解决局。
记者谨慎到，为了促签促搬，该小区征迁还提供了如期签约奖。据小区内张贴的《再告住户书》，该小区地点地块自9月22日投入签约期，签约期限为9月22日至10月22日，其中9月22日至9月28日为促签促搬奖期。在促签促搬奖期内订立全货币抵偿合同的住户，按7500元/泛泛米*被征收居住房屋建筑面积加多如期签约奖；在促签促搬奖期内签约并聘请购买神色提供的大基地房源的，按10000元至13000元/泛泛米*被征收居住房屋建筑面积加多如期签约奖。在促签促搬奖期内签约的，还将赐与70000元/证奖励。
此外，因讨论到神色房屋均为2003年罢了寄托的成套商品住宅，被征收东说念主在促签促搬奖期内签约并在规矩工夫内搬迁的，按评估均价*10泛泛米+200000元/证的圭表赐与签约搬迁十分奖。综上，若住户如期签约，每证可得回190万至200多万元的奖励费。
虹宸易居小区内文书栏
另有一份题名为上海市虹口第一房屋征收就业事务扫数限公司的文书称，该小区改建神色自10月10日开动组织搬迁，10月13日及之前搬迁交房的已签约住户户，安排在10月25日前披发抵偿款，10月14日至10月27日的，安排在11月8日前披发抵偿款，并催促尚未准备搬迁的已签约住户户尽早搬迁交房。
房屋评估均价为105461元/泛泛米，规矩10月22日签约率75.20%
据小区内张贴的由虹口区住房保险和房屋解决局出具的被征收房屋评估均价公告，被征收居住房屋评估均价为105461元/泛泛米（建筑面积），而虹宸易居小区的户型面积约为90泛泛米至120泛泛米。也即是说，退守奖励、补贴等，住户可拿到的抵偿款约为950万元至1300万元，而网传音问所称的“住户可得回1500万元至2000万元以上的抵偿款”，或为肖似各项奖励、补贴后的数据。
此外，据小区内张贴的题名为上海市虹口区东说念主民政府的签约率公告，腹地块住户总证数为125证，规矩10月22日24时，签约住户证数为94证，签约率为75.20%，并非网传的90%以上。
据虹口区政府公布的《对于东余杭路公阶梯交叉口改建工程签约选房等相关事项的公告》，虹宸易居小区地点地块房屋征收抵偿决策分为全货币抵偿和房屋安置。据公告，9月22日上昼9点起，聘请全货币抵偿的住户订立意向书后，征收部门就地打印房屋征收抵偿合同，被征收东说念主、公有房屋承租东说念主应在打印抵偿合同确当日订立房屋征收抵偿合同；9月24日上昼9点起，聘请房屋安置的住户订立意向书后，按照“先到先选”原则就地选房，选房后，征收部门将阐明住户选用的房屋就地打印房屋征收抵偿合同。
虹宸易居小区
虹宸易居小区可用产权沟通的房源包括就近地段房源和大基地房源，就近地段房源为虹口区的彩虹湾和菁鸿锦庭，其中彩虹湾的房屋评估单价为4.98万元/泛泛米；大基地房源为浦东新区曹路南拓展基地、嘉定区黄渡基地和松江区南站基地，房屋评估单价在2.01万元至3.11万元/泛泛米之间。
据贝壳找房APP，虹宸易居的挂牌数据停留在2023年底，挂牌均价为111830元/泛泛米，上一次的成交记载为2015年底，成交价为55398元/泛泛米。此外，虹宸易居小区周边建成于2002年的东方都市景苑9月份成交均价为92477元/泛泛米，建成于2003年-2007年的紫虹嘉苑9月份成交均价为90929元/泛泛米，建成于1995年的远虹大厦9月份挂牌均价为66270元/泛泛米。