（原标题：9月香港华夏城市房钱指数CRI报3.47% 短期讲述率已见顶）

智通财经APP获悉，华夏地产筹商部高档联席董事杨明仪指出，9月华夏城市房钱指数CRI讲述率最新报3.47%，环比升0.04个百分点，连升5个月共0.38个百分点，创逾12年半新高，重上2012年1月时水平。踏入第四季租借淡季，房钱升势受阻回软，而同时楼价于减息后止跌回稳，肯定短期讲述率已见顶。在用家解救下，房钱仍然高企，楼价驱动微升，预测CRI讲述率不错企稳于3.4%水平。

杨明仪指，本年9月起参加减息周期，香港主要银行下调最优惠利率0.25%，H按息回落至3.875%，同时房钱讲述率低H按息0.405%，两者差距接续5个月收窄。11月银行第二次减息0.25%，料到CRI讲述率与H按息差距将进一步缩窄到约0.23%摆布，供平过租有望重临。9月份CRI_Mass讲述率报3.65%，环比升0.04个百分点。CRI(中微型单元)讲述率报3.61%，环比升0.03个百分点。CRI_Mass讲述率及CRI(中微型单元)讲述率，相同创2012年1月后新高。CRI(大型单元)讲述率报2.74%，环比升0.04个百分点，创2012年8月后新高。

四区方面，港岛CRI_Mass讲述率报3.60%，环比升0.11个百分点。九龙CRI_Mass讲述率报3.68%，环比升0.06个百分点。新界东CRI_Mass讲述率报3.62%，环比跌0.02个百分点。新界西CRI_Mass讲述率报3.68%，环比跌0.02个百分点。港岛、九龙、新界东及新界西讲述率，区别处于2011年10月、2012年1月、2014年2月及2012年9月后高位。

在138个成份屋苑中，9月份房钱讲述达4%或以上的屋苑有22个，较8月再加多4个。得宝花坛租升价跌，推高讲述率达5.16%，是2012年1月后逾12年以来初次有屋苑讲述升破5%，昔日好意思景花坛讲述为5.30%。讲述向上4.5%的还有：河边花坛4.90%，嘉辉花坛4.83%，大埔中心4.81%，黄埔新村4.62%，荃威花坛4.61%，南丰新村4.54%，青怡花坛4.54%。

主要屋苑讲述方面，杏花村3.88%，康怡花坛3.85%，海怡半岛3.73%，太古城3.56%，好意思孚新村4.47%，新齐城4.03%，黄埔花坛3.85%，丽港城3.74%，沙田第一城4.26%，太湖花坛3.57%，迎海3.23%，名城3.13%，映湾园4.03%，尚悦3.81%，嘉湖山庄3.63%， Yoho Town 3.20%。