摘录：企业需要远离盈利，我但愿企业与城市间是互利双赢的关系。

瑞安集团主席先生在全球赢得宽阔荣誉称呼，但1999年获颁的“上海市荣誉市民”是他最敬重的一个。

“这个荣誉不仅是对我的详情，更是对咱们企业参与上海城市发展的详情。”在淮海中路333号瑞安广场26楼会议室，满头银发的罗康瑞告诉记者。这座大楼建成于1997年，是上海早期最高级写字楼之一。

记忆罗康瑞50多年的创业经过，始于香港，光泽于上海。1985年他来上海投资，自后就有了上海新六合、创智六合、虹桥六合、蟠龙六合等口头，企业也冉冉发展成为上海最大的私营买卖物业业主和经管者之一。“当今细密起来，我这辈子最遑急决定等于去上海发展，毕竟香港市集空间有限。这个决定改变了我的一世。”

“我在上海差未几生活了40年，这里还是成为我第二个家。”这位“上海姑爷”说，这些年目击了上海束缚怒放发展、营商环境越来越好，因此怡悦连续与上海共同高出。本年，罗康瑞受邀担任上海市外商投资协会名誉会长。

罗康瑞告诉记者，如今企业昔日经管已交给年青的共事去作念，我方更愿道理考宏不雅问题，“比如，天下未来会朝哪个标的发展，咱们该若何濒临”。即便如斯，他在昔日生活中依然莫得改变行状俗例，比如即使仅仅去新六合喝杯咖啡，他也会不由自主地去想，“这里若何想象得更好，更能贴合区域的氛围”。

“我对上海有很长远磋议”

自如日报·上不雅新闻：外界很敬爱，企业若何能主理住上海发展节律？

罗康瑞：（上世纪）80年代的技能，我参与《香港基本法》制定职责，对一座城市若何保持发展茂密有很长远的磋议与体会。到上海后的几十年里，我对上海也有很长远的磋议。每座城市在不同阶段会有不同方针与需求，企业脚色是配合城市发展标的，前瞻性地提供处置决策。

咱们公经理念是“配合政府促茂密，社会高出我发展”，很运道能在上海发展不同阶段齐有契机打造一些口头。比如（上世纪）90年代的上海新六合，是为配合上海国际金融中心发展方针，兼顾历史传统延续与城市发展需要而打造；2003年的五角场创智六合，配合科教兴市的发展计谋，打造顺应年青东说念主篡改创业、居住和生活的常识型社区；2010年的虹桥六合，安身大虹桥商务区筹画和长三角一体化发展计谋，构建高端交通要道买卖空洞体；2023年，蟠龙六合篡改“城市微度假”模式，将城中村转移为一个“公园里的新六合”。

自如日报·上不雅新闻：口头理念也很遑急。

罗康瑞：比如说蟠龙六合。它底本是虹桥隔壁的古镇，咱们挖掘出古镇历史底蕴，培植区域举座品性，把“城中村”造成了“江南会客厅”，成为上海市中心隔壁的“水乡”。虽然，咱们还束缚念念考若何引颈田户配合当今阔绰市集需求，进行买卖篡改，鼓吹口头可不竭发展，为未来“城中村”更正提供教学。

自如日报·上不雅新闻：就像新六合不异为城市旧改提供教学。

罗康瑞：直到20多年后的今天，新六合照旧很受接待。这里的地段与环境让各人怡悦阔绰，每家店齐有我方特点，一说念“拼”出氛围来。许多一又友跟我说，在新六合一直能体验到最新、最有迷惑力、最私有的体验。当今我依然会在闲静的技能坐在新六合，喝杯咖啡，感受充满活力的氛围，很抖擞。

“新一代初创生态系统”

自如日报·上不雅新闻：你会温文未来上海城市发展的哪些议题？

罗康瑞：在生活方式束缚演变确当下，上海要在齐市中枢区打造功能复合、产业多元、能够迷惑全球东说念主才与老本的“天下级复合功能”社区。拿上海新六合例如，它中间是石库门买卖区，边上是住宅，东部是立时开业的太平洋新六合买卖中心，咱们但愿它建成齐市中枢复合功能社区的样板，打造高品性的办公和生活空间，匡助上海培植城市竞争力。

还有，小领域的以致单体的点状风貌更新亦然新后劲点。在交融原有社区肌理与城市挂念的基础上，打造既亲民也有品性感的小圭臬口头，成为社区活力的“催化剂”、市民生活“梦想的隔壁”。

自如日报·上不雅新闻：本年你在市咨会上敕令上海要设立“新一代初创生态系统”。

罗康瑞：“新一代初创生态系统”不再连续强调在空间上将科创主要参与者荟萃到单一区域或科学园内，而是愈加注重袖珍篡改生态系统的设立，以及提供酬酢、培训和创业四肢的平台。这么的宜居宜业型社区，既能提供引发创意和灵感的职责空间，也有高品性居住环境和文化配套体式，能均衡好科创东说念主才的职责与生活。

上海这类社区依旧稀缺，咱们不错吸取国外顺利教学。伦敦、纽约和旧金山湾区的初创社区是新一代篡改生态系统的践诺圭表，而具有复合功能的巴黎Station F创业孵化中心是调和要道平台的顺利典范。

自如日报·上不雅新闻：上海能从香港城市发展中鉴戒哪些？

罗康瑞：香港在存量地盘高效期骗、空间筹画详尽化经管方面累积丰富教学。比如，香港的法定机构“市区重建局”，香港旧居业权很溜达，斥地商很难孤苦买下旧居的通盘产权。“市区重建局”施展出“半政府—半市集”治理主体的作用，联结政府、市集与业主，从业主处购入旧居产权后，再邀请斥地商等买卖主体盘算若何进一步斥地。

“香港相聚可为上海所用”

自如日报·上不雅新闻：咱们该若何看待未来沪港合作？

罗康瑞：沪港合作机制建立还是特等了20年，两地疏导束缚拓展与深化。香港在国际贸易、运载、金融、信息方面有我方的上风，领有便利的营商环境，丰富的国际型东说念主才和经管教学，香港的教学和相聚不错为上海所用。

自如日报·上不雅新闻：两地间哪些合作领域能进一步深化？

罗康瑞：更大的合作空间是主理住国度“一带一齐”倡议。“一带一齐”国度与地区是咱们最遑急的市集，何处不惟有基建口头，还有贸易、金融业、制造业等领域不错作念下去。上海与长三角有许多企业齐想要“走出去”。

“一带一齐”倡议的资金与资源需求纷乱，香港能提供国际一流的环球融资系统和专科服务，成立全球资源投资“一带一齐”经济可行和能够融资的口头。目前，全球买卖四肢多使用平庸法，香港领有完善的平庸法法律体系。香港在专科服务领域有许多教学，香港专科东说念主士谢天下上也很有地位。这是香港与上海联袂参与“一带一齐”倡议、聚拢开拓“一带一齐”沿线市集的好契机。

自如日报·上不雅新闻：你之前担任香港贸易发展局主席技能，一直鼓吹香港参与其中。

罗康瑞：是的，香港应该饰演一个十分积极的脚色。贸发局在全天下有50个劳动处，与全天下有许多经贸来去，香港应该施展好贸发局的作用。

香港既懂内地也懂国际，咱们当好“超等干系东说念主”还不够，还应该当好“超等升值东说念主”。能够创造价值未来才有活命空间，这条“一带一齐”亦然在为香港未来谋一条发展说念路。

企业发展重点依然在上海

自如日报·上不雅新闻：在企业的计谋疆域中，上海处于何种地位？

罗康瑞：上海是咱们企业最遑急的投资市集，咱们目前亦然上海最大型的私营买卖物业业主与经管者之一。坦率地说，刚来上海发展的技能，我的公司的总钞票概况五六个亿，当今总钞票领域已特等1000亿了。

到上海来投资，我想的一个问题是，上海在发展成国际大量会的进度中，我能够饰演若何的脚色？企业需要远离盈利，我但愿企业与城市间是互利双赢的关系。比如，上海市民可爱新六合的氛围，是以怡悦来这里阔绰，咱们企业也能从中获益，进而能够更好发展，服务社会。

自如日报·上不雅新闻：未来在上海发展计谋会有哪些变化？

罗康瑞：我看好上海，咱们企业发展的重点依然在上海。我还会连续在上海城市更新中找寻契机，斥地出更多符号性的口头。与此同期，咱们但愿在买卖运营领域，围绕阔绰者变化需求，对空间、实践、服务进行束缚篡改，让各人目下一亮。总之，但愿在上海未来发展中，企业还能饰演遑急脚色，作念出一些孝顺，咱们对这座城市未来充满信心。