（原标题：蒙娜丽莎继承13.25亿“抵债房”，变现或遥不行及）

文/乐居财经  杨凯越

前两年，是“以房抵债”的岑岭期，不少家居企业“被动”继承了一批房源。

但在如今的楼市极冷之下，房企的房源愁卖，这些继承了抵债房的“借主”企业们，也靠近着房源难处置的窘境。

近期，龙头家居企业蒙娜丽莎（002918.SZ）对于此音讯的回答被公开，据其责任主谈主员回话，“曾经网签大约确权的这部分（房产），咱们瓦解过各式步地去变现，会和卖房中介或其他渠谈和洽。”

但蒙娜丽莎并未公布具体已矣了若干抵债房源的变现，并暗示，这些房产将会有一定的扣头，以加速变现速率，此外执有这些房源，还有一些执有的本钱。

变现难，还要特殊付出执有本钱，抵债房执有者思必齐颇为心急。

据蒙娜丽莎2024年半年报，戒指本年6月30日，蒙娜丽莎与房企顽强“以房抵债”条约金额约为12.96亿元，支付房产预支款1.04亿元，其中已网签合同金额5.53亿元。

只是一个多月后，蒙娜丽莎与房企顽强“以房抵债”条约金额已高达13.25亿元，支付房产预支款1.05亿元。其中，已网签合同金额约5.89亿元。

天然曾经是被动继承的抵债房，但这也并不料味着蒙娜丽莎就“收回”退回务，此前其责任主谈主员就曾对外在示：签署抵债条约也不一定能一起交割完成，因为有一部分是期房。天然签署了十多亿元的条约，但试验确权的很少。

另外，当下多地楼盘交房难保失效，因此蒙娜丽莎责任主谈主员曾经暗示：“盖不出来，即是这个债务就没法抵销，即是应收款充公追忆。”

即使知谈处置抵债房靠近着诸多珍惜，但蒙娜丽莎也不得不为之。10月25日，蒙娜丽莎发布本年三季度报告，其前三季度已矣营收共35.72亿元，同比下落21.41%；归母净利润1.41亿元，同比下落57.85%。其中，以房地产为主的工程计策业务收入更是同比下落了47.13%。

前三季度营收、净利润双降，更值得小心的是其的财务景色。三季度报暴露，戒指2024年9月30日，蒙娜丽莎总财富为89.03亿元，较旧年同时减少9.40%；总欠债为51.11亿元，应酬账款8.92亿元。

有业内东谈主士曾闪现称，仅在陶齐佛山，整个泛家居行业在国内地产商的应收账款仍有以百亿计，且这些欠款的回收时期或“遥不行及”。

关系公司：蒙娜丽莎集团sz002918